Bij het kopen van onroerend goed in Frankrijk komt een spannende ontwikkeling op ons pad: de mogelijkheid om transacties te doen met cryptocurrency. Dit opent nieuwe deuren voor kopers en verkopers, waarbij traditionele processen worden gecombineerd met de moderne voordelen van digitale valuta. Met de recente introductie van innovatieve oplossingen, zoals de mogelijkheid om onroerend goed te kopen zonder voorafgaande conversie naar euro’s, wordt het steeds haalbaarder om met cryptovaluta te investeren in vastgoed in Frankrijk. Deze evolutie belooft een belangrijke stap voorwaarts te zijn in de vastgoedsector.
De Franse Banque Delubac heeft recentelijk haar nieuwe service Delukey geïntroduceerd, waarmee het mogelijk wordt om onroerend goed aan te kopen met cryptocurrencies. Deze innovatie zorgt ervoor dat transacties direct in cryptocurrencies kunnen worden uitgevoerd, waarbij de gebruikelijke euroconversie niet meer nodig is. De juridische structuur van de verkoop blijft echter vergelijkbaar met traditionele onroerendgoedtransacties, inclusief notariële akten.
De werking van het Delukey-systeem #
Het systeem van Delukey maakt gebruik van een wallet voor opslag, beheerd door partners die notarisdiensten aanbieden. Verkopen kunnen hun fondsen in deze wallet deponeren, waarna ze bij de uitvoering van de transactie de keus hebben om uitbetaald te worden in euro’s, cryptocurrencies, of een combinatie van beide. Dit biedt zowel kopers als verkopers nieuwe mogelijkheden in hun transacties.
Para leer Bitcoin-fout: 2.000 BTC per ongeluk ontvangen en snel doorverkocht
Bij een eerste testomzetting heeft de bank al een betaling ontvangen die gedeeltelijk in Ethereum (ETH) en gedeeltelijk in euro’s werd gedaan. Het biedt een vernieuwende benadering van onroerend goed aankopen door de digitale activa rechtstreeks toegankelijk te maken voor vastgoedinvesteringen.
Risico’s en voorzorgsmaatregelen #
Hoewel de voordelen opvallen, zijn er ook risico’s verbonden aan het gebruik van cryptocurrencies voor vastgoedtransacties, vooral die van volatiliteit. Om deze risico’s te beheersen, worden er enkele maatregelen genomen. De fondsen worden enkele dagen voor de ondertekening gedeponeerd, en er zijn clausules die een extra bedrag van 10-15% dekken in geval van prijsfluctuaties. Daarnaast kunnen stablecoins zoals USDT en USDC worden gebruikt om waarde te stabiliseren.
De impact op kopers en verkopers #
De mogelijkheid om een goed te betalen in cryptocurrencies zal veel veranderen. Voor kopers betekent dit dat zij een waardevolle portefeuille aan crypto-activa kunnen aanwenden zonder deze te hoeven verkopen. Voor verkopers biedt deze optie meer keuzemogelijkheden met betrekking tot de ontvangst van middelen. Echter, het vereist ook een acceptatie van nieuwe processen rondom digitale wallets en anti-volatiliteit clausules.
Ondanks de nieuwe voordelen, blijven er verschillende uitdagingen bestaan, zoals juridische implicaties en fiscale verantwoordelijkheden bij het gebruik van cryptocurrencies voor vastgoedtransacties. Hierdoor is het aan te raden om professioneel advies te krijgen over de fiscale gevolgen en boekhoudkundige aspecten.
De implementatie van deze service door de Banque Delubac zou een belangrijke stap kunnen zijn voor de acceptatie en integratie van cryptocurrencies binnen de Franse vastgoedsector.
