Nationale Hypotheek Garantie populair (24-08-2008)

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning die door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) verstrekt wordt. Bij een hypotheek met NHG heeft de koper de garantie dat indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld, het WEW de restschuld aan de geldverstrekker betaalt. Verder heeft de consument ook het voordeel van een lagere rente (tussen 0,2%-0,5%).

In het eerste halfjaar van 2008 zijn ruim 27.000 leningen voor de aankoop van een woning met NHG afgesloten. Opvallend is hierbij dat dit ruim 15% meer is ten opzichte van het aantal in het eerste halfjaar van 2007 (23.000), terwijl er juist 10% minder woningen binnen de kostengrens van NHG (265.000 Euro) zijn verkocht. Per saldo wordt nu iets meer dan de helft van de aankopen van woningen binnen de doelgroep gefinancierd met NHG.

Volgens Karel Schiffer, algemeen directeur WEW, wordt deze stijging van NHG leningen veroorzaakt door de behoefte aan meer zekerheid door de kredietcrisis, zowel voor geldverstrekkers als voor consumenten. Volgens hem wordt hiermee het nut bewezen van NHG als instrument voor de continuiteit van de financiering van het eigen woningbezit, ook in periodes waarin het economisch klimaat minder gunstig is.

Ondanks de toename in hypothecaire leningen met NHG lijkt het aantal gedwongen verkopen leidend tot verliesdeclaraties, circa 500 in de eerste helft van 2008, zich voor het eerst in jaren te stabiliseren. Wel valt op dat het aantal verliesdeclaraties dat betrekking heeft op woningen in de gemeente Rotterdam is gestegen van 121 (26%) in de eerste helft van 2007 naar 153 (31%) in dezelfde periode in 2008.

Bron: www.nhg.nl